来源:新萝卜家园,作者: 魏柏伦:

办公室里的意外惊喜:捡到老师的遥控器

  在一个平凡的午后,办公室里弥漫着忙碌的气氛。大家都在各自忙碌着,完成手头的工作。突然,一阵微弱的“滴答”声吸引了我的注意。我顺着声音的方向走去,发现声音是从我们办公室的角落传来的。好奇心驱使着我,我走过去一看,原来是一台电视机的遥控器,静静地躺在地上。 我弯下腰,捡起了那个遥控器。它看起来有些旧了,但仍然保持着良好的功能。我想,这可能是某个同事忘记带走的,或者是某个老师不小心遗失的。于是,我决定将遥控器交给我们的主管,看看是否有人认领。 主管接过遥控器,仔细地检查了一番,然后微笑着说:“这应该是我们数学老师的遥控器。她最近一直在为明天的公开课做准备,没想到会在这里找到。”主管的话让我想起了数学老师严谨的教学态度和热情洋溢的课堂氛围。 数学老师是我们学校的一位资深教师,她的课堂总是充满活力,深受学生们的喜爱。这次公开课对她来说意义重大,她为此付出了很多心血。于是,我决定将遥控器亲自还给数学老师。 我来到数学老师的办公室,敲了敲门,然后走了进去。数学老师正在认真地备课,看到我手中的遥控器,她顿时露出了惊喜的表情。 “这是我的遥控器吗?”数学老师问道。 “是的,老师,这是我在办公室捡到的。”我回答道。 数学老师接过遥控器,仔细地检查了一番,然后感激地说:“谢谢你,小张。我正担心找不到它呢。明天就要公开课了,没有这个遥控器,我该怎么办?” 我安慰道:“没关系,老师。幸好我及时发现,不然您还不知道得多着急呢。” 数学老师笑了笑,说:“谢谢你,小张。你真是个细心的人。明天公开课,你也要加油哦!” 我不好意思地笑了笑,说:“谢谢老师,我会努力的。” 在这次意外中,我深刻体会到了帮助他人的快乐。虽然只是一次简单的捡到遥控器,但却让我感受到了人与人之间的温暖。我想,这就是生活的美好之处吧。 在接下来的日子里,我更加关注身边的细节,希望能为他人带来更多的帮助。而数学老师的那句“谢谢你,小张”也成为了我前进的动力。 这次在办公室捡到老师的遥控器,不仅让我体会到了帮助他人的快乐,也让我明白了生活中的点滴美好。我相信,只要我们用心去发现,用心去感受,生活中处处都有惊喜。

多收1250(元燃):气安装费为何四年未退:校花🌸自慰出白浆

  

“燃气公司报价1950元/户,我们却要交3200元/户,多交的1250元去哪儿了?”近日,南昌市塘山镇涂黄村多名居民向大江新闻反映,2014年11月村里拆迁,2021年交房,还建房为湖阁豪景小区,燃气管道安装费由村委会于2021年以3200元/户的价格统一代收,涉及774户。

可居民们多方打听得知,南昌市燃气集团有限公司的报价仅为1950元/户。“我们要求村委会退还多收的款项,可四年过去了,这笔钱至今未退。”居民涂荔荔(化名)告诉记者。

涂黄村拆迁安置小区湖阁豪景

多收1250元燃气安装费四年未退

1月6日,记者来到涂黄村湖阁豪景小区,走进小区,看到十余位村民聚在户外休憩区晒太阳。

当记者问及燃气费一事时,村民们争相控诉起来。一位大姐说,交房后不久,村民们就得知实付给燃气公司的安装费用为1950元,其余1250元属于多收费。

“同属塘山镇管辖的星辉村,前几年就退钱了,可到我们这,事情却一直拖着,退款始终没落实。”村民们说。

现场,有村民拿来了一份还房合同书。记者注意到,协议中明确写道:还建房于2021年8月交房,管道煤气由煤气公司(现为南昌市燃气集团有限公司)统一收取,每户安装费3200元(不计房款之内)。

而记者也从南昌市燃气集团有限公司获悉,2021年起,该公司为湖阁豪景小区实施燃气管道安装,甲方为南昌青山湖投资发展有限公司(以下简称“青山湖区城投”)。合同约定的安装费用及实收费用均为1950元/户,总计774户。

村委会前负责人:3200元系预收款结合房款差价“多退少补”

当日上午,记者来到涂黄村委会了解此事,负责人万芳芳确认了此事,但表示自己近期才上任,代收燃气安装费是前任党总支书记汤娟经办的。

随后,记者联系上汤娟。她解释说,涂黄村拆迁项目2014年启动,还建房由青山湖区城投负责建设,不过,2021年交房时,因多数居民存在超出面积的情况,超出部分需向建设单位额外支付房款。

基于此,2021年,由村委会按3200元/户代收燃气安装费,774户共计247.68万元,另按2310元/平方米代收超面积部分房款。对于村民反映的每户多收了1250元燃气安装费,汤娟表示“情况属实”。她强调,这笔费用是“预收”,村委会已于2022年知悉燃气安装费为1950元/户。

不过,此事的另一面是,房款少收了。

“村民于2014年至2015年间陆续签署拆迁协议,还建房超出面积合同价为2310元/平方米,可青山湖区城投2019年评估的成本价达到3710元/平方米,每平方米存在1400元的差价。”汤娟说,村里按后一个价格支付的房款,这就意味着,彼时预收的费用,远远不够。

她向记者出示了两张转款单和一张评估函。转款单显示,转账金额分别显示为300万元和700万元,转账时间为2021年,收款单位为青山湖区住房和城乡建设局。

而另一张评估函显示,委托单位为青山湖区城投,评估单位为江西老楼房地产土地评估顾问有限公司,经估价,确定涂黄村旧改项目在2019年11月19日的安置房住宅价格为3710元/平方米。

对此,经村里开会研究决定,待青山湖区城投结算后,整合两笔款项,实行“多退少补”。“我们于2022年、2023年、2025年相继召开了3次村民代表大会,告知此事,大部分村民也同意安排。”汤娟说。

而截至目前,青山湖区城投还未完成该项目的相关结算。

青山湖区城投:施工单位还在报送材料,何时结算难定

1月12日上午,记者来到青山湖区城投了解此事。

当被问及涂黄村湖阁豪景项目燃气管道安装费时,曾经手该项目的李经理表示,早在2018年11月,公司已向市燃气集团垫付150余万元用于燃气安装,每户安装费为1950元。

李经理告诉记者,前期青山湖区财政部门曾支付1个多亿元进行项目建设,垫付的燃气安装费正来自于此。至于项目结算进展,“施工单位中顺建设还在报送材料,具体何时能结算完成,我们不掌握情况。”

采访中,记者也提及合同房价和后续评估成本存在千元差价一事。对此,其表示不清楚:“这个项目太久了,原来的负责人都离职了。”

签协议在前,房款涨价在后

采访至此,村民多交的1250元燃气安装费,去向已渐明朗。

尽管《还房合同书》明确,燃气安装费不计入房款,汤娟也多次强调此为两笔独立的费用。但在实际操作中,村委会需负责代收多笔费用,并统一支付至相关单位。事实上,两类款项在流转过程中被混在一起,界限模糊。

此外,村民以2310元/平方米合同价支付的房款,与3710元/平方米评估成本价存在显著差额,而摊在具体的村民处,因每户的实际超额面积不一,所需补交的房款差价也各异。

故而,多交了燃气安装费,却少付了房款,反馈到收款单位处,账目交叉混杂。只能等建设单位结算后,结合每户实际应补房款与多收的燃气安装费统一进行“多退少补”。

诚然,在此过程中,可能存在面积未超额、无需支付差价的村民,可没算总账的现实,使其费用也难以退还。

最关键的是,村民2014、2015年签订的拆迁协议,以及2021年签订的还房合同书,均注明超额房价为2310元/平方米,而3710元/平方米的评估成本价2019年才出炉,这便是矛盾核心所在——“有村民坚持按合同走,可我们也没办法,区里标准在那里。况且在塘山镇,不止我们一个村是这种情况。”汤娟透露,隔壁星辉村确实退款了,但实际情况却是“当地村委会垫付的”。

现在的问题是,为何房款前后不一?如果青山湖区认可的是2019年的新均价,何以写在合同上的,却仍是以往的“2310元/平方米”,这一价格又是如何出台的?

“这我就记不清了,时间太久了。”汤娟表示。

村委会承诺退还多收的燃气安装费

面对村民的退款要求,汤娟告诉记者,村里已同意退款,但一来所有款项已移交至区住房和城乡建设局,如退款,村委会需另筹资金;二来,此前村委会经济较为紧张,无力支付,所以才推延至今。

不过,她和万芳芳均承诺,将在今年春节前先行退还一半费用,资金来源为村委会房租收入,剩余部分计划于6月前退还完毕。

时间线梳理

2014年,涂黄村拆迁项目启动。

2014年至2015年,村民签订拆迁安置协议,还建超出面积部分按2310元/平方米支付。

2018年,青山湖区城投按1950元/户垫付燃气安装费。

2019年,成本评估报告出炉,成本价为3710元/平方米。

2021年,项目陆续交房,还房合同书显示,燃气安装费为3200元/户(不计入房款)。涂黄村委会按此价格代收燃气安装费,另按2310元/平方米合同价代收超出面积房款。

两笔款项共计1000万元汇入青山湖区住房和城乡建设局账户,其中房款按3710元/平方米支付。

2022年,村委会得知实际燃气安装费为1950元/户,部分村民要求退还多余款项。村委会就此事召开村民代表大会,鉴于房款差价问题,经开会讨论,决定待区城投结算后,实行“多退少补”。

2022年至2025年,村民得知同属塘山镇的星辉村已完成退费。村委会分别于2023年、2025年继续召开村民代表大会,研究此事,因经费紧张,难以筹齐退费资金。

2026年1月,村委会承诺今年春节前先行退还一半费用,剩余部分计划于6月前退还完毕。

全媒体记者沈冠楠

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